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http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/34130| Título: | Método de análise multicritério aplicado à decisão da estratégia de execução na incorporação imobiliária |
| Título(s) alternativo(s): | Multiple criteria analysis in strategic decision-making in the process of real estate development |
| Autor(es): | Cordeiro, Luiz Felipe |
| Orientador(es): | Costa, Carlos Alberto da |
| Palavras-chave: | Indústria de construção civil Desenvolvimento imobiliário Processo decisório por critério múltiplo Planejamento estratégico Construction industry Real estate development Multiple criteria decision making Strategic planning |
| Data do documento: | 8-Jul-2022 |
| Editor: | Universidade Tecnológica Federal do Paraná |
| Câmpus: | Curitiba |
| Citação: | CORDEIRO, Luiz Felipe. Método de análise multicritério aplicado à decisão da estratégia de execução na incorporação imobiliária. 2022. Trabalho de Conclusão de Curso de Especialização (Gerenciamento de Obras) - Universidade Tecnológica Federal do Paraná, Curitiba, 2022. |
| Resumo: | A incorporação imobiliária é um conjunto de processos voltado para a construção de empreendimentos com unidades autônomas, regidos sumariamente pela Lei Federal nº 4.591/64, cuja finalidade é sua venda durante o período construtivo, e que, nos últimos anos, apresentou um aumento exponencial da concorrência de mercado, exigindo refinamento nos processos, principalmente no que tange a saúde financeira das companhias. O objetivo geral desse estudo é aplicar o método AHP – Processo de Análise Hierárquica – para tomada de decisão quanto à terceirização ou execução própria no caso de um edifício habitacional. É proposto a definição de critérios e subcritérios para fundamentação na tomada de decisão, com intuito de ampliar a efetividade do processo decisório dentro do ciclo de Incorporação. O procedimento é empregado em um estudo de caso, evidenciando os passos para correta aplicação, em que foi possível concluir que a opção previamente adotada pela Incorporadora (construção própria) não seria a mais efetiva em caso de avaliação multifatorial, que ao fim da análise, determinou-se como prioritária a contratação de uma construtora por empreitada mista. |
| Abstract: | Real estate development is a set of processes aimed at the construction of projects with autonomous units, governed by Brazilian Federal Law No. 4.591/64, which due to market competition, requires refinement in processes, especially regarding the financial health of companies. The general objective of this study is to apply the AHP method – Hierarchical Analysis Process – for decision-making about own construction or hiring a contractor to build a building. It is proposed to define criteria and subcriteria for the decision-making process, to increase the effectiveness of the decisionmaking process within the Incorporation cycle. The procedure is applied in a case study, evidencing the steps for correct application, in which it was possible to conclude that the option previously adopted by the Real State Company (own construction) would not be the one to be neglected in the case of a multifactorial evaluation, which at the end of the analysis, determining Priority is given to contracting a construction company for a mixed contract. |
| URI: | http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/34130 |
| Aparece nas coleções: | CT - Gerenciamento de Obras |
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