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http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/26966| Título: | Financiamento x aluguel: análise comparativa entre morar de aluguel e financiar um imóvel |
| Título(s) alternativo(s): | Financing vs. renting: comparative analysis between living in rented accommodation and financing a property |
| Autor(es): | Meira, Luma Natállia |
| Orientador(es): | Souza, Adriano Martins de |
| Palavras-chave: | Habitação - Financiamento Aluguel Engenharia civil housing subsidies Rent Civil engineering |
| Data do documento: | 2-Dez-2021 |
| Editor: | Universidade Tecnológica Federal do Paraná |
| Câmpus: | Guarapuava |
| Citação: | MEIRA, Luma Natállia. Financiamento x aluguel: análise comparativa entre morar de aluguel e financiar um imóvel. 2021. 67 f. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação) – Universidade Tecnológica Federal do Paraná, Guarapuava, 2021. |
| Resumo: | Antes de se efetuar um investimento de longo prazo, é preciso realizar um estudo sobre a sua possível viabilidade econômica. Assim, um financiamento de um imóvel, que pode alcançar até 35 anos de comprometimento, se depara com as taxas e reajustes mensais. Desta forma, é importante examinar até que ponto é viável tal investimento. Nesse contexto, este trabalho apresenta um estudo comparativo entre morar de aluguel e financiar um imóvel, sendo este realizado pelo Programa Casa Verde Amarela (PCVA), conforme as três categorias existentes. Para a obtenção dos resultados, foi utilizado o simulador da Caixa Econômica Federal para realizar um financiamento de 360 meses, sendo que a partir desta simulação os dados foram extraídos e comparados com resultados simulados de aplicação no Tesouro Direto. Conforme os resultados, financiar um imóvel através do PCVA, mostrou-se mais viável do que morar de aluguel. O retorno financeiro entre investir ou quitar um financiamento, mostrou que, caso o resultado do investimento seja superior aos juros do banco, torna-se mais vantajoso investir. Por fim, revela a importância de uma educação financeira, tendo em vista que, independente da simulação, há sempre a necessidade do pagamento referente à entrada do financiamento, a qual requer um planejamento de longo prazo para se alcançar. |
| Abstract: | Before making a long-term investment, it is necessary to study its possible economic feasibility. Thus, the financing of a property, which can reach up to 35 years of commitment, is faced with monthly rates and readjustments. Thus, it is important to examine to what extent such an investment is viable. In this context, this paper presents a comparative study between living in rented accommodation and financing a property, which is carried out by the Casa Verde e Amarela Program (PCVA), according to the three existing categories. To obtain the results, the simulator of the Caixa Econômica Federal was used to realize a 360-month financing, and from this simulation the data was extracted and compared with simulated results of investing in Tesouro Direto. According to the results, financing a property through PCVA proved to be more viable than renting. The financial return between investing or paying off a loan showed that, if the investment result is higher than the bank's interest, it is more advantageous to invest. Finally, it reveals the importance of financial education, considering that, regardless of the simulation, there is always the need to pay the down payment on the financing, which requires long-term planning to be achieved. |
| URI: | http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/26966 |
| Aparece nas coleções: | GP - Engenharia Civil |
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