Use este identificador para citar ou linkar para este item:
http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/8305| Título: | Estudo preliminar de viabilidade financeira de um conjunto habitacional |
| Título(s) alternativo(s): | Preliminary study of financial viability of a housing development |
| Autor(es): | Mores, Halan Jonas Antonio, Lucas Oliveira de |
| Orientador(es): | Ferasso, Marcos |
| Palavras-chave: | Avaliação (Finanças) Desenvolvimento habitacional - Estudos de viabilidade Desenvolvimento habitacional Engenharia civil Valuation Housing development - Feasibility studies Housing development Civil engineering Civil engineering |
| Data do documento: | 16-Jul-2015 |
| Editor: | Universidade Tecnológica Federal do Paraná |
| Câmpus: | Curitiba |
| Citação: | MORES, Halan Jonas; ANTONIO, Lucas Oliveira de. Estudo preliminar de viabilidade financeira de um conjunto habitacional. 2015. 60 f. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Engenharia de Produção Civil) - Universidade Tecnológica Federal do Paraná, Curitiba, 2015. |
| Resumo: | O presente trabalho apresenta um estudo preliminar de viabilidade financeira de um conjunto habitacional feito através da comparação dos valores de construção e de terreno, obtidos com um orçamento desenvolvido para os projetos, com os valores obtidos por uma análise de imóveis na região de Almirante Tamandaré. Foram desenvolvidos anteprojetos para servirem de base ao orçamento, chegando assim a um valor de construção. Para se determinar o valor do terreno para o projeto desenvolvido, foi pesquisado terrenos de áreas similares ao estipulado em projeto (360 metros quadrados), determinando assim o valor de terreno do projeto. Para comparação com esses dados, foi feita uma análise de imóveis na região escolhida, e utilizado o método involutivo de avaliações para determinação dos valores de construção e de terreno para uma situação no mercado imobiliário. Como resultados obtivemos o valor de construção, calculado pelo orçamento, de R$ 246.077,28 para um valor de terreno de R$ 98.435,11. Através do método involutivo chegamos nos valores de construção de R$ 131.954,38 e um valor de terreno de R$ 37.685,56. Provou-se assim, a não viabilidade financeira do proposto em projeto para uma situação real de mercado, pois nesta situação, o valor máximo de aquisição do terreno está muito abaixo do valor de terreno do projeto desenvolvido. |
| Abstract: | The present research presents a preliminary study of financial viability of a housing complex, done through the comparison of the values of construction and land, obtained with a budget developed for the projects, with the values obtained by an analysis of buildings in the region of Almirante Tamandaré. Were developed drafts to serve as a basis for budget, thus arriving at a value of construction. To determine the value of the land for the project developed, was searched land of similar areas as stipulated in the project (360 square meters), thus determining the value of land for the project. For comparison with these data, an analysis was made of real estate in the region chosen, and used the method of involuting assessments for determining the values of construction and land for a situation in the real estate market. As a result we obtained the value of construction, calculated by budget of R$ 246,077.28 to a value of R$ 98,43510,11. Through the method involuting arrived in values of construction of R$ 131,954.38 and a value of R$ 37,68516,56. It has proven to be so, not the financial viability of the proposed project to a real situation of the market, because in this situation, the maximum value of the acquisition of the land is far below the value of land for the project. |
| URI: | http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/8305 |
| Aparece nas coleções: | CT - Engenharia de Produção Civil |
Arquivos associados a este item:
| Arquivo | Descrição | Tamanho | Formato | |
|---|---|---|---|---|
| CT_DACOC_2015_1_4.pdf | 796,33 kB | Adobe PDF |  Visualizar/Abrir |
Os itens no repositório estão protegidos por copyright, com todos os direitos reservados, salvo quando é indicado o contrário.