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http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/6257| Título: | Análise dos efeitos da crise econômica no setor imobiliário paranaense |
| Autor(es): | Luz, Mayara Dal Santo da |
| Orientador(es): | Patuzzo, Genilson Valotto |
| Palavras-chave: | Mercado imobiliário Crise econômica Real estate business Depressions |
| Data do documento: | 13-Jun-2016 |
| Editor: | Universidade Tecnológica Federal do Paraná |
| Câmpus: | Campo Mourao |
| Citação: | LUZ, Mayara Dal Santo da. Análise dos efeitos da crise econômica no setor imobiliário paranaense. 2016. 60 f. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação) - Universidade Tecnológica Federal do Paraná, Campo Mourão, 2016. |
| Resumo: | Desde 2004 até 2013 o Brasil apresentou um elevado crescimento econômico, o que ocasionou um excessivo aumento nos preços dos imóveis, além de um aumento na procura (demanda) por imóveis, pois estes eram vistos como investimentos. Isso motivou o mercado imobiliário a promover e aumentar o número de lançamentos de novos empreendimentos. Com o início da crise econômica em 2015, os preços têm sofrido uma queda real, junto com o poder de compra dos brasileiros e o estoque de imóveis tem aumentado significativamente devido à queda da demanda. Levando-se em conta que a construção civil é um importante parâmetro para medir o crescimento econômico de um país, o presente trabalho traz uma análise do mercado imobiliário brasileiro e os impactos que a crise econômica vem causando no mesmo, com foco no estado do Paraná. Para a elaboração do trabalho, realizou-se pesquisas em documentos disponibilizados por sites do governo, de instituições que medem o crescimento da construção civil e de empresas privadas. Os dados encontrados foram utilizados para fazer uma análise na cidade de Curitiba, no estado do Paraná. Além disso, fez-se uma pesquisa qualitativa (de campo) nas cidades de Maringá e Campo Mourão, no estado do Paraná, na qual buscou-se saber como está o mercado atual e quais são as perspectivas futuras. E concluiu-se que com a crise, para conseguir vender os imóveis em estoque as incorporadoras estão oferecendo descontos e vantagens ao comprador, fato que não era observado com o mercado em alta. Assim os proprietários de imóveis à venda estão preferindo passá-los para a locação, pois as vendas caíram de forma vertiginosa e quem está disposto a comprar um imóvel, querem por preços muito abaixo do que está sendo pedido, assim os proprietários estão desistindo da venda e locando os imóveis. |
| Abstract: | Brazil’s economic development from 2004 until 2013 led to an excessive rise of property prices, besides increasing the demand for properties, which were seen as investment. This motivated property market to promote and increase the number of new projects releases. As economic crisis began in 2015, prices experienced a real fall, along with Brazilians’ purchasing power and the stock of properties has increased significantly due to falling demand. Considering that the construction industry is an important parameter to measure the economic growth of a country, this paper presents an analysis of the Brazilian property market and the impact that the economic crisis is causing in, focusing on State of Paraná. To prepare this work, researches was done on documents provided by the government sites, institutions that measure the growth of construction industry and private companies. The data gathered were used to make an analysis in the city of Curitiba, state of Paraná. In addition, there was a field research in the cities of Maringa and Campo Mourão, in Parana state, which was used to know how is the current market and what are the future prospects. The conclusion was that to be able to sell properties in the inventory during crisis, sellers are offering discounts and benefits to the buyer, a fact that was not observed with the booming market. So the owners of properties for sale are preferring to pass them to the lease, as sales fell steeply and who is willing to buy a property, want at prices far below from what is being asked, so the owners are giving up the sale and leasing properties. |
| URI: | http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/6257 |
| Aparece nas coleções: | CM - Engenharia Civil |
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