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http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/32102| Título: | Estudo de viabilidade econômica para implantação de condomínio horizontal de lotes para fins residenciais no município de Campo Mourão/PR |
| Título(s) alternativo(s): | Economic feasibility study for implementation of a horizontal condominium of lots for residential purposes in the municipality of Campo Mourão/PR |
| Autor(es): | Galicki, Gabriel Mourão Silva, João Vitor Tomes da |
| Orientador(es): | Patuzzo, Genilson Valotto |
| Palavras-chave: | Condomínios Estudos de viabilidade Investimentos imobiliários Construção civil Condominium Feasibility studies Real estate investment Building |
| Data do documento: | 15-Jun-2023 |
| Editor: | Universidade Tecnológica Federal do Paraná |
| Câmpus: | Campo Mourao |
| Citação: | GALICKI, Gabriel Mourão; SILVA, João Vitor Tomes da. Estudo de viabilidade econômica para implantação de condomínio horizontal de lotes para fins residenciais no município de Campo Mourão/PR. 2023.Trabalho de Conclusão de Curso (Bacharelado em Engenharia Civil) - Universidade Tecnológica Federal do Paraná, Campo Mourão, 2023. |
| Resumo: | Este trabalho tem como finalidade apresentar um método capaz de avaliar a viabilidade financeira da implantação de um condomínio residencial na cidade de Campo Mourão-PR com a utilização de indicadores econômicos fundamentalistas. Inicialmente, foi realizada a execução dos projetos: arquitetônico, rede de abastecimento de água, rede de esgoto, rede de drenagem e rede de eletrificação. Em seguida, foi possível dar continuidade à realização do orçamento, cronograma físico e físico financeiro. Desta forma, foram executadas as simulações de vendas em seis cenários distintos, atribuindo variáveis de prazo e valor de venda para cada cenário respectivamente, e utilizando o software Excel, foi possível obter valores para VPL, TMA, TIR, Payback descontado e ROI. Em virtude disto, com os valores finais obtidos, concluiu-se a sobre a hipótese de viabilizar a implantação deste empreendimento em Campo Mourão-PR, com números convergindo para um VPL>0, TIR>TMA e um ROI atrativo para investidores. |
| Abstract: | This work aims to present a method capable of evaluating the financial feasibility of implementing a residential condominium in the city of Campo Mourão-PR using fundamentalist economic indicators. Initially, the execution of the projects was carried out: architectural, water supply network, sewage network, drainage network and electrification network. Then it was possible to continue with the budgeting, physical and financial schedule. In this way, sales simulations were carried out in six different scenarios, attributing time and sales value variables to each scenario respectively, and using excel software, it was possible to obtain values for NPV, TMA, IRR, discounted Payback and ROI. As a result, with the final values obtained, it was concluded that it was possible to implement this project in Campo Mourão-PR, with numbers converging to a NPV>0, IRR>TMA and an attractive ROI for investors. |
| URI: | http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/32102 |
| Aparece nas coleções: | CM - Engenharia Civil |
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