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http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/26990| Título: | Influência da medida do pé direito no valor de um imóvel |
| Título(s) alternativo(s): | Influence of the measure of the height ceiling on the value of a property |
| Autor(es): | Valente, Camilla de Souza Andrade Bassoto, Julianny Palomma Dias, Miriane Scoto |
| Orientador(es): | Lima, Adauto José Miranda de |
| Palavras-chave: | Bens imóveis - Avaliação Bens imóveis - Preços Mercado imobiliário Real property - Valuation Real property - Prices Real estate business |
| Data do documento: | 21-Mai-2021 |
| Editor: | Universidade Tecnológica Federal do Paraná |
| Câmpus: | Curitiba |
| Citação: | BASSOTO, Julianny Palomma; DIAS, Miriane Scoto; VALENTE, de Camilla de Souza Andrade. Influência da medida do pé direito no valor de um imóvel. 2021. Trabalho de Conclusão de Curso (Engenharia Civil) - Universidade Tecnológica Federal do Paraná, Curitiba, 2021. |
| Resumo: | A avaliação de imóveis surgiu devido a necessidade de se atribuir o valor de mercado de um bem imóvel, sendo a Engenharia de Avaliações a disciplina dedicada à análise e determinação do mesmo, através de métodos normativos e softwares. Percebe-se que alguns critérios e fatores não são considerados nestas análises, porém podem ser significativos na formação do valor. Desta forma, o presente estudo visa avaliar a influência da medida do pé direito no valor de um imóvel através do Método de Inferência Estatística, aliado às demais variáveis utilizadas para desenvolvimento do modelo matemático. Realizou-se a metodologia tendo como referência normativa a NBR 14653 da Associação Brasileira de Normas Técnicas e utilizou-se os softwares INFER 32 e TS Sisreg na formação dos modelos estatísticos. Prosseguiu-se com a análise de regressão dos modelos, verificando o modelo com parâmetros representativos mais satisfatórios e, por fim, analisou-se os resultados e concluiu-se que a medida do pé direito não é suficientemente impactante na formação do o valor de mercado de um bem imóvel quando comparada às demais variáveis da análise, porém o aumento da medida do mesmo contribui para a valorização do imóvel quando analisada isoladamente. |
| Abstract: | The evaluation of properties arose from the need to assign the market value of a property, and Evaluation Engineering is the discipline dedicated to the analysis and determination of the same, through normative methods and software. It is noticed that some criteria and factors are not considered in these analyzes, but they can be significant in the formation of value. Thus, the present study have to evaluate the influence of the measurement of the ceiling height on the value of a property using the Statistical Inference Method, combined with other variables used for the development of the mathematical model. The methodology was carried out using NBR 14653 of the Associação Brasileira de Normas Técnicas as the normative reference and the INFER 32 and TS Sisreg software were used in the formation of statistical models. We proceeded with the regression analysis of the models, verifying the model with more satisfactory representative parameters and, finally, the results were analyzed, and it was concluded that the measure of the ceiling height is not sufficiently impacting in the formation of the market value of a property when compared to the other variables of the analysis, however the increase in its size contributes to the property’s valuation when analyzed in isolation. |
| URI: | http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/26990 |
| Aparece nas coleções: | CT - Engenharia Civil |
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