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http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/26249| Título: | Análise de viabilidade econômica de uma construtora de casas unifamiliares na cidade de Pato Branco - PR |
| Título(s) alternativo(s): | Analysis of economic viability for building unifamiliary houses in the city of Pato Branco - PR |
| Autor(es): | Hein, Camila |
| Orientador(es): | Casagrande, Luiz Fernande |
| Palavras-chave: | Estudos de viabilidade Análise econômico-financeira Construção civil Metodologia Feasibility studies Ratio analysis Building Methodology |
| Data do documento: | 14-Mar-2020 |
| Editor: | Universidade Tecnológica Federal do Paraná |
| Câmpus: | Pato Branco |
| Citação: | HEIN, Camila. Análise de viabilidade econômica de uma construtora de casas unifamiliares na cidade de Pato Branco - PR. 2020. Trabalho de Conclusão de Curso (Especialização em Gestão Contábil e Financeira) - Universidade Tecnológica Federal do Paraná, Pato Branco, 2020. |
| Resumo: | A construção civil é um segmento da economia brasileira muito importante, oferecendo grandes possibilidades de ganhos mesmo em momentos mais difíceis da economia, sendo um importante gerador de empregos e desenvolvimento habitacional do país (Dornelas,2016). O governo brasileiro, buscando reduzir o déficit habitacional, passou a disponibilizar recursos para estimular o mercado imobiliário brasileiro através do Programa Minha Casa, Minha Vida, a partir do ano de 2009, possibilitando o acesso das famílias de baixa renda a adquirir sua casa própria (CAIXA, 2019). Entretanto o investimento na construção de imóveis e o setor da construção civil é de elevada complexidade. O objetivo desse trabalho é analisar a viabilidade econômica para uma construtora, cujo o objetivo é investir na construção de casas unifamiliares que atendam o programa minha casa minha vida no município de Pato Branco, Paraná. Para isso, nesse estudo utiliza-se da metodologia Multi-índice, conforme Souza e Clemente (2012). Com um projeto de investimento de R$ 589.715,92, que ao final do período de 12 meses obteve-se um VPL de R$85.104,27, com IBC a R$1,14, ROIA/TMA que chega a 50,73% e o Payback de 8,11meses para uma TMA de 1,67% por mês e TIR de 5,62% ao mês. Ao final da análise conclui-se através da metodologia de Multi-índice que é viável investir-se em uma construtora na construção de casas, para clientes que financiam seu imóvel através do Programa Minha Casa Minha Vida. |
| Abstract: | Civil construction is a very important segment of the Brazilian economy, offering great possibilities for gains even in the most difficult times of the economy, being an important generator of jobs and housing development in the country (Dornelas, 2016). The Brazilian government, seeking to reduce housing deficit, started to provide resources to stimulate the Brazilian Real Estate market through the program Minha Casa, Minha Vida (My house, My life), which started in 2009, allowing low-income families to acquire their own home ( CAIXA, 2019). However, investment in Real Estate construction and the civil construction sector is highly complex. The objective of this work is to analyze the economic viability for a construction company, whose goal is to invest in the construction of single-family houses that meet the program my house my life in the municipality of Pato Branco, Paraná. To do it, this study uses the Multi-index methodology, according to Souza and Clemente (2012). With a project and investment of R$ 589,715.92, which at the end of a 12-month period obtained a NPV of R$ 85,104.27, with an IBC of R$ 1.14, ROIA / TMA that reaches 50.73 % and Payback of 8.11 months for a TMA of 1.67% per month and IRR of 5.62% per month. At the end of the analysis, it is concluded through the Multi-index methodology that it is feasible to invest in a construction company in the construction of houses, for clients who finance their property through the Minha Casa Minha Vida Program. |
| URI: | http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/26249 |
| Aparece nas coleções: | PB - Gestão Contábil e Financeira |
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