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http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/24172| Título: | FIIS como alternativa para rentabilizar capital ao invés do tradicional investimento brasileiro da aquisição direta de imóveis |
| Título(s) alternativo(s): | Real estate investment funds as an alternative to monetize capital instead of using traditional brazilian investments came from property acquisition |
| Autor(es): | Santos, Fafaella Nied dos |
| Orientador(es): | Tardelli, Marcelo |
| Palavras-chave: | Investimentos Arrendamento e locação comercial Aquisição de propriedade Fundos de investimentos Investimentos imobiliários Investments Commercial leases Acquisition of property Mutual funds Real estate investment |
| Data do documento: | 30-Jul-2019 |
| Editor: | Universidade Tecnológica Federal do Paraná |
| Câmpus: | Curitiba |
| Citação: | SANTOS, Rafaella Nied. FIIS como alternativa para rentabilizar capital ao invés do tradicional investimento brasileiro da aquisição direta de imóveis. 2019. Trabalho de Conclusão de Curso (Especialização em Gestão Financeira) - Universidade Tecnológica Federal do Paraná, Curitiba, 2019. |
| Resumo: | O investimento em imóveis é tradicionalmente bem visto no senso dos brasileiros e a aquisição direta de imóveis é a forma mais comum de aplicação no ramo imobiliário. Diante deste contexto, o presente estudo apresentou os Fundos de investimento Imobiliário (FII) como alternativa para o investidor pessoa física, abordando suas principais características e custos, comparando-o com a aquisição direta de um imóvel físico. Através de uma abordagem qualitativa, por meio de pesquisa bibliográfica e documental, foi possível elucidar as principais vantagens e desvantagens dessas modalidades de investimento e através do histórico dos principais índices que referenciam estes ativos foi analisado o desempenho do mercado em que estão inseridos. A partir do que foi explorado neste estudo é possível inferir que os FII apresentam vantagens sobre a aquisição direta de um imóvel, essas vantagens se dão principalmente pela tributação e custos inferiores e ao fato da diversificação dos FIIs mitigar o risco do investimento. |
| Abstract: | Real estate investment is traditionally well seen in Brazilian’s common sense, and direct property acquisition is the most ordinary form of investment in real estate. Given this context, this study presented real estate investments funds as an alternative for individual investor, addressing its main features and costs, and comparing it to property acquisition. Through a qualitative approach, supported by bibliographic and documental research, it was possible to clear advantages and disadvantages of those investment modalities. In addition, through history of key indices that references its assets, it was analyzed the market performance where they are inserted. From what was studied, it is possible to infer that real estate investment funds have advantages over property acquisition, and these advantages mainly occur considering its low taxation and costs, and due to real estate investment funds mitigate investment risk by diversification. |
| URI: | http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/24172 |
| Aparece nas coleções: | CT - Gestão Financeira |
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